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鄂尔多斯酝酿大规模人口迁入计划鬼城不空

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来源: 作者: 2019-06-08 04:23:07

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鄂尔多斯的存量空置房到底有多少?这一数字至今未获鄂尔多斯政府直接披露,在东胜、铁西及康巴什新区实地调查看到,这些地区众多在建和装好门窗的楼盘连续数天的夜间亮灯率不足一半,有的楼盘甚至整个一片漆黑。这一现象或可作为大量房屋空置的间接体现。

鄂尔多斯当地一位房地产开发商表示,要想三五年时间内消化存量房,除非鄂尔多斯再迎来经济发展的新黄金期,由此带动起房地产需求再迎高潮;否则,如果仅凭目前鄂尔多斯当地的需求状况,三五年时间可能远不够。对于鄂尔多斯房地产目前的现状,调研组提出,要探究有用办法,由政府出台综合性办法,积极消化存量房,推进房地产业健康开展。

鄂尔多斯城市核心区的楼盘价高者仍可达每平米6000元以上,尽管这一数字相对于前两年每平米动辄高达上万的水平降低不少,但并未如外界所预期的那般房价跌至谷底。然而,不可否认的事实是,即便如此,鄂尔多斯多数楼盘仍处于“有价无市”的状态。鄂尔多斯市近年来已经在酝酿于全市范围内实施大规模人口迁移计划。在这个名为鄂尔多斯“三区”规划的蓝图中,鄂尔多斯政府正谋划将当地靠近沙漠的生态脆弱区农牧人口,整体搬迁至鄂尔多斯市旗所在地,原来的居住区改造为生态恢复区,不再住人。这也是鄂尔多斯城镇化进程的一个重要组成部分。

如此大规模人口迁入规划能为消化目前鄂尔多斯市各区的大面积存量房提供多大想象空间?面对这样的疑问,康巴什新区房地产管理中心副主任田永飞粗略地算了一笔账,目前鄂尔多斯总体人口规模达200万,如果忽略目前全市已有住房人口不计,按照人均30平方米的城镇人口住房标准测算,200万全部转为城镇人口,可拉动6000万平方米的住房需求。这一潜力相当于可消化近三年来鄂尔多斯累计开工施工房地产面积的近一半。

(房产责编:吕倩曦)

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